个人出租住房的形式是不缴纳城镇土地使用税的，具体分析如下：

根据《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”根据《财政部、国家税务总局关于廉租经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》文件规定：“对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。”

个人出租商住两用的房子需要缴纳城镇土地使用税么？个人出租沿街商铺需要缴纳城镇土地使用税么