企业处置房产收益的账务处理如下：

1、企业取得处置房产收益时：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

2、企业采用成本模式计量房产处置收益时：

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

企业采用公允价值模式计量房产处置收益：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产—成本

投资性房地产—公允价值变动

将其他综合收益结转到其他业务成本：

借：其他综合收益

贷：其他业务成本

将公允价值变动损益结转到其他业务成本：

借：其他业务成本

贷：公允价值变动损益。