和一般的会计工作类似，区别于其他会计是会计收入的会计处理：

1、经营方式租赁的处理方式：出租人将租金收入作为营业收入，然后相关费用计入当期损益，承租人则将租金计入当期损益。

2、具有融资性质的融资租赁或分期付款租赁的处理方式：出租人将租金收入作为营业收入，然后相关费用通过“银行存款”项目结算，承租人将租赁的资产计入“融资租赁资产”项目，然后租金则计入“长期应付款”项目。

租赁会计指用于管理会计主体租赁业务活动的一种专业会计形式和会计处理方法，其实质上是在会计主体不同租赁形式的前提下，对所发生的有关租赁经济业务进行相应的会计处理。