企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。

（一）采用成本模式计量时，分录为，

借：银行存款，

贷：其他业务收入。

借：其他业务成本，

投资性房地产累计折旧（摊销），

投资性房地产减值准备，

贷：投资性房地产。

（二）采用公允价值模式计量时，分录为，

借：银行存款，

贷：其他业务收入。

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产—成本 —公允价值变动。

借：其他综合收益，

贷：其他业务成本。

借：公允价值变动损益，

贷：其他业务成本。

或，

借：其他业务成本，

贷：公允价值变动损益。

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值