原则

1、以最低租赁付款额的现值作为租赁资产入账价值的：（折现率就是分摊率）

2、以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。

3、以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。

4、以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。

5、以租赁资产公允价值为入账价值的（重新计算分摊率）

该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。