社区公共设施(什么是社区公共设施设备？)

小区共用部位和公共设施设备应该属于其中的一部分或者全部小区公共设施，那么什么是小区共用部位和公共设施设备呢？

共用部位是指物业的主要承重结构(包括基础内外的承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。)，室外墙壁、大厅、楼梯、走廊等。

公共设施设备是指物业管理区域内的给排水管道、水箱、增压、电梯、天线、供电线路、公共照明、安防监控系统、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、水井、非经营性停车库、公益性文化体育设施以及公共设施设备使用的房屋。

综上所述，结合目前房屋设计、施工和小区物业的实际情况小区公共设施，我们可以做出以下判断:

房屋的公共部分包括:

①房屋的承重结构(包括房屋的基础、墙体、梁柱等。)，屋面、烟道、外墙(含非承重分户墙的外墙)等基础部位；

②走廊通道、大堂、公共大厅、单元门、楼梯、楼梯、电梯间、电梯、自行车棚等公共部位；

③照明设备、防雷设施、供水箱、公共污水管、废水管、空下行管、走廊下行管、通往污水井的下行管、雨水管等共用部位。

社区公共设施和设备包括:

①小区内道路、门柱、桥梁、步行街等公共道路场地；

②消防设施、共用化粪池、人孔及其管道系统等。；

③各种垃圾收集转运设施等。；

④公共照明；

⑤智能监控、门禁系统、设备间(电信等专业设备间除外)等设施设备；

⑥公共自行车棚、开放式公共停车场、交通标志、公共绿地、信箱等。；

⑦各部位的各种护栏、防护网、警示牌；

⑧各类人工河道、观景台、音响、公共场所喷泉、各种景观建筑小品、文化体育设施等。在物业区。

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