根据2016年10月惠州市发改局、房管局联合下发《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》规定，商品房实际成交价低于监制价格10%将被锁盘，开发商办理价格监制后2个月内不能再申请调价。这意味着，根据相关规定，商品房的实际售价只能在备案价的基础上进行10%以内的浮动。所以，备案价也被视为房价的晴雨表。近期，惠州多个楼盘出现了备案价上涨的情况，难道惠州房价要迎来新一波的涨价潮？我们收集了大量材料，针对这次的惠州楼盘备案价上涨做了针对性分析。

出现备案价上涨的楼盘有哪些？

此次备案价出现上浮的楼盘有：

1、位于高铁北站新城的领地兰台府；据资料显示，2019年6月14日第9栋的备案价为11017元/平米，相较于之前的9795元/平米，上涨幅高达1222元/平米。

2、位于惠博大道的奥林匹克花园五期（梵高的花园）；2019年6月14日五期的最新备案均价由之前的11255元/平米上涨至12112元/平米，涨幅达857元/平米。

3、位于惠城区水口的新力城楼盘也迎来了备案价上涨，据惠民之家查询到的资料显示，新力城（备案名为“新力花园”）2019年6月17日最新一栋的备案价，即三期1号楼备案均价为10998元/平米，相较于之前二期五号楼备案均价10412元/平米，价格上涨了586元/平米。

4、位于惠城区体育南路10号的御水龙庭；据资料显示，2019年6月14日最新一期第5栋的备案均价为12159元/平米，相比之前11850元/平米的备案均价，上涨了309元/平米。

了解房地产的朋友都应该知道，备案价是房价涨跌的晴雨表，通常情况下，楼盘备案价出现上浮备案价查询，都意味着新房价格会出现上涨。更何况，在近期，惠州好几个楼盘都接连出现了备案价上浮的情况，那是否意味着在近期惠州楼市会迎来新一波的涨价潮呢？

其实并不完全是这样，个别楼盘的备案价上涨，对于区域内整体房价的涨跌没有特别大的影响。我们都知道，不同的楼盘，由于品质，配套，地段，地价的不同，他们的价格也是不一样的，个别楼盘备案价的涨跌并不能影响区域内整体房价的稳定。

近期，除了有备案价上涨的楼盘外，也出现了几个打折优惠的楼盘，对于刚需族来说，是非常值得考虑的。

1、位于惠博大道的深惠颐景园，近期推出了9.4折的优惠活动，相较于惠城区的其他楼盘来说，深惠颐景园的售价本身就是偏低的，再加上这次的打折优惠备案价查询，竞争力进一步加强了，对于在江北中心区上班的刚需族来说，是非常值得考虑的。

2、位于博罗县罗阳镇东江南岸的佳兆业东江新城，近期也推出了一些打折优惠的活动，幅度达到了9.2折。对于考虑在博罗购房置业的刚需族来说，也是非常值得考虑的选择。

结合以上的分析，本文列举了近期惠州出现备案价上涨的楼盘，也列举了近期惠州推出优惠的楼盘，由此可见，个别楼盘的备案价上浮，对于整体的价格稳定没有特别大的影响，对于近期有购房需求的用户来说，不必太过焦虑。另外，惠州在下半年将会推出一大波新的楼盘，作为购房刚需族的你，只需准备好首付，一大波好房源正在向你奔来。

来源：本文部分数据来源于，惠州房价内参、惠民之家。

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