民宿成为“慢综艺”中的爆款

曾火爆一时的综艺节目诸如《跑男》、《极限挑战》、《王牌对王牌》等竞技类“快综艺”节目播出前几季热度和影响力都一度达到了高峰，有了一定的人气基础，但从近期来看由于到了节目后期，观众对这些老牌综艺逐渐产生了审美疲劳，显得后劲不足，“慢综艺”接棒“快综艺” 逐渐以主流之势占据综艺市场的半壁江山，成为综艺市场的一个巨大的突破。而民宿文化更是成为“慢综艺”中的爆款项目。

有数据显示，一线卫视的综艺节目23档左右，“慢综艺”以14档左右的体量形成霸屏之势。这类节目通常是将当地文化与环境相结合，以环境与人文为主要依托，还原一种真实的生活情态，让繁忙的快节奏生活回归一方净土。

不难发现，“慢综艺”的出现，尤其是民宿类等小众类型化综艺节目的涌现使得原本传统的综艺节目不再局限于大众化，而是向着多元化、垂直领域进一步细分，将目光瞄准为小众群体，实现精准的受众定位入住率怎么算，正是目前民宿类文化综艺的目标。

在《向往的生活》之后，《中餐厅》、《亲爱的客栈》、《青春旅社》等体验经营类节目霸屏，由此民宿一词才算真正的被大众所熟知。业内称之为"民宿热"。

为什么会出现“民宿热”的现象呐？民宿融合当地风土人情而建，既有基本的住宿功能，又极具观赏价值。民宿类同性小，每个都有自己的个性和主题，不大会让人产生审美疲劳。

有些结合自然的景观或是精心规划的人工造景，如万家灯火的夜景、满天星斗、庭园景观、草原花海或是高山大海等。有些带领游客体验各项艺术品制作活动，包括揑陶、雕刻、绘画、木屐、果冻蜡烛、天灯制作等，游客可亲手创造艺术作品，体验乡村或现代的艺术文化飨宴。亦或是简简单单体验乡村的风土人情。

据数据分析，截止到2017年，我国客栈民宿行业房价在101-200元区间内的占比最高，700元以上的客栈民宿也有一定比例入住率怎么算，低端客栈民宿仍旧是主流。不过随着消费升级，客栈民宿价格主流区间正上移至300-500元的空间。而从全国平均情况来看，近5成的民宿规模在10间房以下，“小而美”仍旧是市场主流，但30间房以上的占比也达到了近一成，民宿市场多元化趋势显著。

虽然整个民宿行业还处于起步的状态，数量也远远低于酒店，但是民宿行业的入住率几乎接近于饱和，比酒店的入住率高出29%。从民宿平台的预定情况上来看，平时，平均每间民宿有5个人在抢，在周末，竟然有30个人在抢同一间民宿，民宿大热的状态由此可见。

截止到2016年，中国客栈民宿的预订用户有50.7%在26~35岁之间，38%在18~25岁。在快节奏的社会压力下，都市人尤其是都市年轻人的"归隐梦想"有关。我们常常听到身边人说，等赚够多少钱便去一个安静、没有人认识的地方，跟自己的爱人或者三两个好友经营一家小店，过上惬意的生活，这是很多都市人的梦想。

哪里能做民宿？就是曾经被人嫌弃的农村、破山沟

根据城市化进程的资料估计，全国每年约有1200多万农村人口要转移到城镇地区。按照目前我国农村居民人均用地153平米计算，每年将有约18亿平米的农村宅基地可能闲置不用。面对如此大规模的闲置资源，国家在政策上的支持力度是空前的。不仅仅是因为呈现霸屏之势的各类民宿类综艺节目，更是因为国家实施宅基地改革“三权分置”政策。城里人租用宅基地，让城市资本有机会流向农村，让大片的闲置资源得以利用。以南峪村以例，“美丽乡村共享农庄”项目，获得1000万元人民币的资金支持，用于村庄规划、建筑设计、旧民居改造和旅游开发。

民宿委托管理：与专业公司签订了托管协议，每幢民宿年保底收入10万元。

有人说即使民宿装修完，人力成本问题也是个让人头疼的事，这个问题其实很好解决。让村里流转户参与到民宿的经营中来，成为股东享受分红。而对于城里人呐，大多数朋友盈利不是放在第一位，首先是自己想要的一种生活态度，其次才是盈利。如果真的要算，我们来举个例子，只做简单的参考。

假设七间客房，正常的房间整理可有经营者本身承担，可以更好的在前期观察到房间设置装修的不足和需要。工资暂定在3000/月，共两人，72000元/年。整栋民宿的清洁可招当地闲散居民，工作范围为院落地面的清扫，垃圾的倾倒和其他工作。工资成本暂时在2000/月，共需24000/年。人工成本总计，96000元/年。

雨后的民宿清新自然.润物细无声

网费：百兆有线宽带1500元/年。水电：约10000元/年(按七间房，每年客满时间约全年的三分之一算)。稍微搞点宣传，5000元/年(优惠力度，熟客、关系客成本付出)，加上各项杂项预计全年成本约12万元

按平均每间房费约五百元，保守估计，入住率百分之三十计算，总共住宿项目收入约38万元。若按照本项目可类比案例平均入住率百分之五十计算，住宿项目收入约为64万元。再加上一些特色活动，把淡季也利用起来，怎么也能七八十万了。

总之，搭民宿热之风，既能够切合政策要求，又有多家卫视陆续推出民宿类综艺节目，再加上旅游事业的发展，节假日周末出去玩成为大家普遍的休闲方式，使第三产业持续增温，可谓是顺应了“天时”“地利”“人和”。即使是经营的再不济，有个属于自己的院子，也是件让人羡慕的事，如果可以一代代传承下去，家的意义就更不一样了。

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