区别如下：房屋性质：保障房是指由政府向低收入群体提供的一种经济适用房，而商品房则是指开发商为了追求商业利益而建造的房屋。政府主导：保障房是政府主导，商品房是开发商主导。价格管制：保障房的价格更便宜。购买资格：保障房需要符合一定的购买资格，商品房不用。

保障房和商品房是当前房地产领域的两个主要概念，存在一起的区别，因而事先要了解清楚才行。保障房和商品房的区别是什么。

保障房和商品房的区别是什么

一、房屋性质的不同

保障房是指由政府向低收入群体提供的一种经济适用房，旨在解决低收入群体的住房问题。而商品房则是指开发商为了追求商业利益而建造的房屋，是一种以盈利为目的的商品。保障房与商品房的房屋性质不同，决定了两者在定价、销售目标、购买条件等方面存在明显的不同。

二、政府主导的差异

保障房建设是政府为了解决低收入群体的住房问题而大力推动的一项政策措施。政府在保障房建设中扮演着主导的角色，负责房屋用地的供应、建设规划、项目管理等职责。而商品房的建设则由开发商主导，政府在其中的作用相对较小，主要负责监管和规范房地产市场。政府主导的差异导致了保障房和商品房在供给机制、建设进度等方面的不同。

三、价格管制的不同

保障房的价格一般由政府统一定价，价格较为低廉，旨在满足低收入群体的住房需求。政府在保障房建设中实施了一系列的政策措施，如购房补贴、购房贷款优惠等，使保障房能够以相对较低的价格提供给低收入群体。而商品房的价格则完全由市场决定，价格受到供求关系、地段、房屋质量等多种因素的影响。商品房的价格一般较高，投资回报也较为可观。

四、购买资格的不同

购买保障房需要符合一定的购买资格，一般是低收入群体、无房或仅有一套住房的家庭才有资格购买。政府会根据家庭的收入、购房情况等情况进行审核，确保保障房资源能够优先满足低收入群体的住房需求。而购买商品房则没有严格的限制，任何有购房能力的人都可以购买。

小编总结：保障房和商品房的区别是什么，就先介绍到这里了。保障房是面向低收入群体的一种经济适用房，由政府主导，价格低廉，购买有一定的资格要求。而商品房是以盈利为目的的房屋，由开发商主导，价格由市场决定，购买没有严格限制。尽管两者在房屋供给和购买对象上存在差异，但两者都有各自的优势和劣势，应根据住房需求及经济实力来选择适合自己的房产类型。