区别如下：贷款利率不同：公务员的利率较低。贷款比例不同，公积金贷款更多。贷款流程的不同：一般人贷款买房流程比较多。审批时间的不同：公务员贷款办理时间更久。贷款来源的不同。使用人群不同：公务员须满足具有稳定的职业和收入。只要符合收入与要求，就能发放商业贷款。

众所周知，贷款是我们常见的买房方式之一，而且贷款买房又分公积金贷款与商业贷款这两种，那么公务员买房和普通人买房的区别是什么？

一、公务员买房和普通人买房的区别是什么

1、贷款利率不同

由于政策的不同，公务员买房可以直接享受公积金贷款，利率低，而普通人买房则采用商业贷款，在利率方面就会变的更高一些。

2、贷款比例不同

公务员和普通老百姓购买同一套住房，如果使用商业贷款，首套房贷款最高可达房价的70%，而公积金贷款最高可达房价的80%。

3、贷款流程的不同

公积金贷款和商业贷款申请流程一开始就要进行资格审核、房屋检查、网签和评估。但评估之后，过程就不一样了，公积金贷款需要当面签约、初审、签订贷款合同、纳税、转让和贷款，最后才能拿到房。另一方面，商业贷款评估后，先签字/审核、纳税、过户、放贷、取房产，然后支付余款。

4、审批时间的不同

公积金贷款办理时间约为40个工作日，商业贷款办理时间约为20个工作日。具体时间将根据不同地区有所调整。

5、贷款来源的不同

公积金贷款是用公积金支付者的资金发放的贷款，而商业贷款是用银行等贷款机构筹集的社会资金发放的贷款。

6、使用人群的不同

公积金贷款要满足稳定的职业与收入，并且在每月全额供款6个月以上，才能申请贷款。企业贷款只需要满足收入要求。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了公务员买房和普通人买房的区别是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注蝴蝶兰，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。