不是。专用建筑面积是指房屋产权归属人独立拥有面积，加上公共部位分摊面积，其中房屋产权归属人独立拥有面积指的是只有业主可以使用，并且业主可以自由分配的面积，即套内面积，而公共部位分摊面积指的是建筑中全体产权归属人共同拥有，然后根据户型大小按比例分摊的面积，比如电梯面积、楼梯面积、走廊面积等等。

面积是计量单位，但在房屋中，有很多不同类型的面积，比如建筑面积、套内面积等等，对此，专有建筑面积是套内面积吗?下面一起来看看。

一、专有建筑面积是套内面积吗

不是。专用建筑面积是指房屋产权归属人独立拥有面积，加上公共部位分摊面积，其中房屋产权归属人独立拥有面积指的是只有业主可以使用，并且业主可以自由分配的面积，即套内面积，而公共部位分摊面积指的是建筑中全体产权归属人共同拥有，然后根据户型大小按比例分摊的面积，比如电梯面积、楼梯面积、走廊面积等等。

二、房屋面积种类有哪些

1、建筑面积

在我国大多城市中，都是按照建筑面积大小来进行交易的，其中包括房屋户型中可以自由分配的空间，还包括建筑中，共同拥有空间的分摊面积。这里的分摊面积不是固定的，一般会根据户型大小按比例分配，户型建筑面积越大，分摊面积越大。

2、套内面积

套内面积是指产权归属人独立拥有，实际可以使用到的空间，一般是指入户门以内的面积，这个需要在建筑面积的基础上，扣除百分之二十左右，才会是购房者实际可以使用的面积，比如建筑面积为120平的房子，实际能够使用的可能只有100平左右。

3、墙体面积

在建筑结构中，除了独栋别墅，都需要跟其他业主共同使用墙体结构，这部分也是所有业主共同拥有的一部分，也是购房者和业主们容易忽略的一部分。

编辑总结：以上关于专有建筑面积是套内面积吗，以及建筑面积包括哪些就介绍到这里 ，希望对您有所帮助。建筑面积的范围比较大，包括套内和公摊，一般房产证上都是以建筑面积来计算的，所以必须注意。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注蝴蝶兰。