在房产证未下发的情况下，双方可以先签订购买协议，并在必要时进行公证。待房产证下发后，再进行交易。然而，没有房产证的房屋存在着没有产权证明的障碍，因此无法依法登记领取权属证书或办理房屋过户手续。但这并不会影响买卖合同的效力。

房产证起到的作用还真不小，比如说在进行交易时，就要特别的注意，提前要把相关的事情处理好。下面小编来说一下房产证没有下来的房子怎么买卖。

房产证没有下来的房子怎么买卖

在房产证未下发的情况下，双方可以先签订购买协议，并在必要时进行公证。待房产证下发后，再进行交易。然而，没有房产证的房屋存在着没有产权证明的障碍，因此无法依法登记领取权属证书或办理房屋过户手续。但这并不会影响买卖合同的效力。

房产证办理需要注意哪些细节

1、持有房产证的条件

在购买房子时，还是要将双方身分证明，还有结婚证明，房产证证明等文件。

2、申请办理房产证

缴纳契税、房屋用管理费，还是要跟当地的房管所出示一些有效的申请书，把相关的文件上述。

3、审核检查

房管所也是会对买卖双方的身份证明，还有结婚证，房屋所有权证明等相关证明一个审核，同时还要查一下房子所有权证明的是不是属于真实有效的，只有真实有效审核才会通过的。

4、签发房产证

等到审核通过以后，房管所也是会签发房产证的，同时还要将房产证上有登证的信息将它录入房管系统。

5、保管房产证

办理完成后，需要把房产证保存好才可以，方便以后用，这边提醒磊家一下，若是房产证出现了遗失的，一定要及时补办，防止对个人的利益带来影响。

总结：关于房产证没有下来的房子怎么买卖相关内容就介绍到这，当房产证没下来的房子，在进行买卖时，双方可以先签订一份购买协议，必要时还可以对它公证，等房产证下来后再交易。