区别如下：概念不同：多层房子指的是四层到六层由两个或以上户型叠加成的，没有设置电梯，而高层房子一般是十层及以上，楼高达到了二十米以上的房子。建筑质量不同：高层建筑的标准、质量都会高于多层，多层一般为砖混结构，而高层一般为钢筋混凝土现浇。得房率不同：高层的套内面积会低于多层的套内面积，也就是说多层的得房率会比高层高。

都知道房子分为高层跟多层，在购买过程中，一定要了解清楚哪种才是比较合适，避免购买后后悔现象。下面小编来说一下高层和多层有什么区别。

高层和多层有什么区别

1、概念不同

多层房子指的是四层到六层由两个或以上户型叠加成的，没有设置电梯，而高层房子一般是十层及以上，楼高达到了二十米以上的房子。

2、建筑质量不同

高层建筑的标准、质量都会高于多层，多层一般为砖混结构，而高层一般为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，居住在较高的楼层，视野开阔，空气质量较好。

3、得房率不同

相同建筑面积房子，高层的套内面积会低于多层的套内面积，也就是说多层的得房率会比高层高。

买房选楼层注意事项

1、电梯

选楼层还要注意一下电梯，比如说层高在12层以上，18层以下时，电梯不可以少于2台，而且必须要有一台具备消防的电梯功能。

2、配套设施

要问清楚供水、水压、供电等相关情况，高楼层有没有建水箱，若是没有水箱的话，就有可能出现因压力不足，水压小的现象，对于应急发电机组也是重要的，当出现了停电时，是否能够确保电梯正常运行。

3、物业管理

物业管理也是不能忽视，还要看一下大楼层有没有值班警卫室，看一下有没有保安在楼内巡视，在碰到紧急情况人员疏散一下否安全等问题。

4、采光和通风

还要注意一下采光、通风、噪音等方面考虑，通常来说10层以上房屋也是会比较好的，由于楼层高的基本超过了三十米，也是能够保证采光、通风，而且房价性价比也高。

总结：关于高层和多层有什么区别相关内容就介绍到这，大概来说有以上这些相关的区别，在购买前了解清楚就可以了。