通过以下几个方面：房子年限：2003年以后的房屋，一般都是现浇楼板房。观察裂缝：踩个梯子靠近天花板观察，预制板容易出现平行的裂缝。敲击震动：预制板的声音比较闷，而现浇楼板向四周传递，弹性更大。：增加圈梁:若楼房每层都有向外突出的圈梁，很有可能是预制板房屋。：档案查询。

预制板的特点就是施工迅速，成本低。但是整体抗震能力比较差，怎么看老小区是预制板和现浇呢？马上看看吧。

怎么看老小区是和现浇

1、房子年限

98年以后的房屋慢慢都采用现浇楼板了，2002年，国家有发文禁止新建、改建、扩建商品房用预制板。因此2003年以后的房屋，一般都是现浇楼板房。我们在判断的时候可以通过房子的建造年限判断。

2、观察裂缝

由于预制板容易出现平行的、规则的裂缝，想要分辨的话，可以踩个梯子靠近天花板就能看出裂缝的存在。

3、敲击震动

有的房屋装修完无法用观察顶棚法，我们还能敲击楼板或楼板上跳动听声音来判断。预制板中间有孔洞，与现浇楼板声音不同，击楼板的声音比较闷就属于预制板，且站同个位置跳动时，预制板的话，震动会沿着预制板的方向传递，而现浇楼板向四周传递，弹性更大，而震感觉也会更明显。

4、增加圈梁

因为预制板房屋抗震性能较差，很多地区会采用增加圈梁，提高房屋的整体性。若楼房每层都有向外突出的圈梁，且造型与房屋本身风格不符合，很有可能是预制板房屋。

5、档案查询

房屋属于什么类型的建筑及建造年代，最精准的是通过当地的档案馆就可以查询。

文章结语：怎么看老小区是预制板和现浇就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。判断的方式有很多种，可以通过房子年限、观察裂缝、敲击震动、增加圈梁及档案查询 几个方法来判断。如需了解更多相关知识，请继续关注蝴蝶兰咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。