可以先等一等，出现烂尾房一般是因开发商资金不足导致的，出现这种情况后，开发商会想办法筹钱，如果能筹到足够资金，那还是有救的，所以购房者可以稍微等一段时间。要是确认开发商没有能力继续建造的话，可以找开发商退钱，必要时可以去法院起诉。

在买商品房时，经常会遇到烂尾楼，遇到这种情况我们该如何处理呢?接下来为大家介绍买房烂尾了怎么办是退钱还是等。

一、买房烂尾了怎么办是退钱还是等

可以先等一等，出现烂尾房一般是因开发商资金不足导致的，出现这种情况后，开发商会想办法筹钱，如果能筹到足够资金，那还是有救的，所以购房者可以稍微等一段时间。要是确认开发商没有能力继续建造的话，可以找开发商退钱，必要时可以去法院起诉。

二、买房遇到烂尾楼怎么办

1、弄清房屋产权归属

购房者要弄清产权归属，因为烂尾楼产权状况对购房人来说特别重要。此外，对于宣告破产房屋尚未建成，会造成开发商对购房者不能履行责任的情况，如果开发商破产后房子已建成，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

2、集体诉讼发起要团结

购房者要同心协力，可以一起找法院诉讼，获得相应的赔偿，而且在诉讼时一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行等方面，都需要有丰富的办案经验，这样才能达到最大化的维权。

3、尽可能减少自身损失

要是开发商无法继续建造房屋，那么可能也没钱偿还业主，要是这时候选择退房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构具备优先偿还权，普通消费者不具有优先受偿的权力。

小编总结：关于买房烂尾了怎么办是退钱还是等就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注蝴蝶兰资讯。