优惠如下：首付比例低，首套房首付比例约房款的30%，二套房首付比例约40%-60%，购买首套房压力更小一点。减收契税，买房都要缴纳契税，通常在3%-5%左右，但首套房可享受减免优惠。贷款利率优惠，贷款都会产生利息，首套房的利率为10%。二套房则为20%。

买房时，除了注重房屋的户型、价格外，还要注意政府给予的优惠政策。那么首套房有什么优惠政策？首次买房要注意什么？来看看！

首套房有什么优惠政策：

1、首付比例低，首套房首付比例约房款的30%，二套房首付比例约40%-60%，购买首套房压力更小一点。

2、减收契税，买房都要缴纳契税，通常在3%-5%左右，但首套房可享受减免优惠。

3、贷款利率优惠，贷款都会产生利息，首套房的利率为10%。二套房则为20%。

首次买房要注意什么：

1、重视资金

购买首套房时，要注意资金问题，资金不足，即使再多优惠也白搭。因此购房前，要准备好充足的资金，除了首付款，还要咨询清楚贷款的情况，避免买了房子，还不起贷款。

2、需求明确

购房前，要明确自己的需求，不可漫无目的选择，要根据自己的需求、经济情况、家庭人员等等来选择。

3、查五证

首次购买房子，不管是通过中介还是售楼处，都要查看开发商的证件，如有无五证，它可是开发商售房的基本条件，否则购买的房子也是违建的。

4、注意楼盘细节

购买房子时，要关注楼盘的细节，除了价格、位置及配套，还要注意停车位的配比、楼间距及小区环境等等，否则会影响日后的居住舒适度。

5、莫轻信售楼广告

购买房子前，看到诱人的宣传广告，要注意辨别，有些是开发商夸大宣传，易给买房造成误导，而且这种行为也违反了房地产广告管理，可及时向工商部分反映处理。

总结：以上就是为大家介绍首套房有什么优惠政策和首次买房要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注蝴蝶兰咨讯。