容积率是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率,又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

都知道在购买房子时，需要提前了解的知识比较好，这样才知道买什么样的房子才是比较合适的。下面小编来说一下房子容积率是什么意思。

房子容积率是什么意思

容积率是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率,又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

容积率大好还是小好

1、容积率要知道不是越大越好，也不是越小就越好，而是要在一个适当的范围之内。若是比较小的话，房价就会比较高，如果比较大的话，舒适性也就会比较小，它的房价也是比较低，所以说在每个人的心中，先房子的标准也是不同的，对它的要求也会不一样。

2、若是购买的是别墅，环境肯定是没有什么好说的，相对来说就会比较低的，大概是在0.3~0.5。如果是联排的别墅，大概就是在0.5~0.8左右。多层的小区大概是在0.8~1.2之间，如果是小高层，基本上就会将它控制1.5~2.0，高层普遍在3~6之间。

总结：关于房子容积率是什么意思相关内容就介绍到这，指的是小区的总建筑面积跟用地面积的比率，通常来说容积率越低，居民的舒适度就会越高，相反的舒适度就会偏低。