离婚买房新规最新政策|离婚也别想轻易买房！ | 一财地产日评

8月5日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，规定夫妻离异的，如果原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。该公告自2021年8月5日起施行。

一财点评：自从有了以家庭为单位的商品房限购政策之后，离婚买房仿佛成了大城市人们司空见惯的事情，前不久一位广州的朋友还向一财地产的记者炫耀过，夫妻俩为了买房已经离了三次婚……说真的，为了炒房挣钱枉顾结婚的初心和契约，真的好吗？这下好了，离婚3年也买不了，离婚率应该会有一个显著的下降了。

大连万达又有新动作

日前，大连万达商业管理集团股份有限公司（简称万达商管）宣布了一项人事变动，肖广瑞“辞任”总裁，由董事长齐界兼任。市场普遍猜测离婚买房新规最新政策，这一人事调整，是为珠海万达商管上市做铺垫，因为肖广瑞作为珠海万达商管的总经理，不能再兼任母公司总裁职务。

今年3月，珠海万达商管成立，齐界为董事长，肖广瑞为董事兼总经理。而珠海万达商管最大的股东便是大连万达商管，持股比例达70.1499%。

去年以来，万达商管先是撤回A股上市申请，接着引进珠海国资委战投入股，这一系列动作，都是为了重新上市做准备。

未经万科商管证实的市场信息显示，万达轻资产商业管理计划最早将于本月提交香港IPO上市申请，融资规模约为30-40亿美元，承销商为中信证券、瑞士信贷和摩根大通。

一财点评：自从断臂求生甩卖文旅和酒店资产以来，外界一直很关心王健林构建的商业帝国将何去何从，尤其万达商业从港股私有化之后，万达旗下资产将以何种形式重回公众视线，更是被资本市场密切关注。从市场上流传的种种信息来看，万达似乎在慢慢恢复元气。当然，具体情况如何，还是得等待IPO文件公布后，大家才会知道了。

上海7月23日前的购房者仍可享受原贷款利率

8月5日离婚买房新规最新政策，上海市房地产交易中心发布公告称，7月23日，上海市调整了个人住房贷款利率。按工作实施方案，对7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房认购、且选定房源的购房人，申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。

7月23日，人民银行上海总部与在沪银行召开会议，确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规于24日零时开始实行。

根据8月5日发布的最新公告，7月23日前已完成新房认购、选房，但还未网签的，申请房贷时也可以按照原有贷款利率执行，即首套房贷利率为4.65%，二套房贷利率为5.25%。

一财点评：7月23号上海突然提高房贷利率，让不少在23日前已认购选房的购房者慌了，不知道自己到底会适用新的利率还是旧的利率，毕竟提升后的贷款利率成本会高出不少，据说有数千业主的贷款因此卡壳了。还好相关部门及时打了补丁。

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