随着南方雨季的到来，很多办公室的墙面开始出现类似霉斑、反碱、起鼓、起皮或起翘等情况。很多行政人对此也有些苦恼，不清楚如何处理比较合适。那我们就这个话题进行简单的讨论吧。

首先是如何避免这类的问题：

l 选材上避免

n 常见的场面处理方法有刷漆、贴壁纸或墙布、贴瓷砖、贴装饰面、挂装饰画等。

n 对于刷漆类的处理，底层的处理就特别重要

u 比如说墙面刷乳胶漆，如果底层的腻子没有做好，那后续你刷漆后起皮起鼓的概率就特别大。

u 比如说清水水泥墙面，如果没做封闭的话，墙面反碱就特别正常。

u 比如说墙砖或瓷砖，用湿法贴的话，那在验收的时候一定要注意空鼓的情况，还有接缝的处理，后续很多问题都是这2个原因导致的。

n 对于黏贴类的墙面处理

u 比如是墙面做了找平，然后大面积贴KT板，软木板，贴纸或挂装饰画之类的，那空鼓基本是很难避免的，一方面很多工程不太会用防火板做打底，另外一方面是残留的空气在气温的作用下引起的空鼓，最后就是水汽、温度、自重之类导致的变形，或者发霉了。

u 比如说壁纸或墙布，除了墙体表面的平整外，对于基膜的处理也一定要小心，基膜一定要涂满，充分干燥后再去贴。当然师傅的手艺决定了贴的质量。还有就是墙面开关之类的，一定是先整贴再开洞，这样可以避免出现洞口开歪的情况。

n 从后遗症的角度看，在施工有保证的前提下空鼓墙面怎么维修，排除效果因素，一定是

u 乳胶漆 好过 瓷砖 好过 壁纸墙布 好过 大面积的KT板材或

u 当然这个不是绝对的空鼓墙面怎么维修，更重要的施工过程中的质量控制了。

l 施工上避免

n 选择合适的供应商

u 避免街边游击队

u 合同中关于维保的条款一定要写清楚，保修范围，保修时间，例外费用的计费基准和收费方式等。

u 同等条件下，选择工装供应商而不是家装供应商，关于为什么，可以参考笔者的其他文章哦。

n 注意基层的处理

u 比如说超过80%的乳胶漆起皮和起鼓都和腻子没刮好有关，因此如果是办公室装修，为了避免自己的麻烦，还是要手工刮腻子，第一遍干透后再刮第二遍。

u 比如说100%的水泥面反碱都和没有做封闭有关，因此，如果你选择清水水泥的效果，一定要做封闭，

u 比如说湿挂的瓷砖有20%的概率会出现空鼓，那及时的检查就非常重要，千万不要最后验收发现了，再去设法弥补。

u 比如说发霉，有很大概率是基层没干透就直接贴东西，那你墙纸墙布不生霉才怪了。

l 日常使用中避免

n 注意水汽

u 可以这么说，除了石材外，大部分的墙面问题的原因都可以追溯到水汽上。

u 日常如果墙面上有了水，一定要第一时间擦去，对于乳胶漆、壁纸之类的软面，使用擦布吸干比较好，如果是石材之类的硬材料，那只要不刮花，怎么方便怎么来。

n 注意清洁剂的选择

u 这块是老生常谈了，比如说不能用腐蚀性的材料去清洁任何表面。

u 日常要对阿姨做充分的培训，这点一定要重视，要不然阿姨一个好心，用除胶剂去擦人造大理石，那大理石就会出现白斑了。

u 类似这些禁忌，可以参考笔者其他的文章哦。

n 注意培训

u 针对各种日常的清洁情境，一定要对阿姨做充分的培训，而不是随便阿姨发挥或自己探索。

u 定时对阿姨进行考试，尤其是什么材料用什么东西去清洁，避免出现阿姨用橡皮擦湿墙纸，一擦一个洞的情况。

n 及时维修

u 如果发现装饰面、乳胶漆或墙纸之类的出现了裂缝或者破损，及时维修一定是最佳选择。

u 如果是乳胶漆的，可以用网红的补缝剂来弄，诸如此类。

n 及时去污

u 一定要了解墙面材料的耐水性能，然后做充分培训和测试。

u 耐水性能比较好的材料，可以用抹布直接擦洗

u 耐水性能不好的，可以用干橡皮轻轻的擦一下，如果还是不行，再用清洁剂。

u 比如说粉刷的墙面，还可以用细砂纸轻轻的打磨。

u 如果是瓷砖或大理石之类的，我们可以试试用刮刀，当然一定是小范围试一下再上。

接着是如果发生了问题，要如何处理

l 出现霉斑怎么办、

n 轻度的发霉：可以使用抹布、清水+霉菌清洁剂调和之后，用抹布进行擦拭，针对轻微的墙体发霉程度效果明显，。

n 中度以上发霉：如果霉变比较严重的话，相关区域的颜色都会发生改变，使用清洁剂作用不明显，那么就需要将该墙面进行刮除，再刮腻子和粉刷了，这样就不容易出现墙面颜色不一致的情况了，当然花费也是很大的。

n 请注意办公室需要保持通风干燥，不然修复的墙面在潮湿的环境下还是会出现霉变。

n 当然在进行办公室装修的时候，墙面的涂料可以使用防水材料，或者在施工的时候做好防潮防水措施，从根本上避免墙面发霉的出现。

l 出现反碱怎么办

n 反碱的原因：主要是渗水，造成了墙面潮湿区域水泥区域反碱影响了表层的涂料或装饰面。

n 如果是水泥面，则需要打磨再做封闭和清漆。

n 如果是乳胶漆或涂料的，则需要将反碱区域铲到水泥面，给水泥面去粉后，再刷封闭，再做腻子和乳胶漆等，当然，每个步骤都需要干透。

l 出现起鼓或起皮怎么办

n 油漆起泡：首先将泡刺破，如有水冒出，即说明漆层底下或背后有潮气渗入，经太阳一晒，水分蒸发成蒸汽，就会把漆皮顶起成泡。

n 基本流程大致相同，刮去受潮的区域至水泥层，充分干燥后再打磨。

l 出现翘边怎么办

n 出现翘边的主要原因还是水汽，其次是温差，然后是自重导致的变形，最后是安装问题。

n 修复翘边的方式，基本以修剪或直接黏上去为主，当然有条件要对基层再进行一下处理。其步骤和处理其他材质大同小异。

好了，说了这么多，对于办公室墙面维护这点是否有所了解了呢？从实操来看，施工的监管远远比后续的维护更加重要，好的施工可以让你的办公室墙面在2到3年内不用担心各种问题。当然，如果是接手的带装修的办公室，那就没办法了。只能想办法弥补了。

今天先说到这里吧，如果感觉好，还请扫描下方二维码获取更多干货哦。

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