幸福里百科词条：查询本人名下房产状况，由本人携带有效个人身份证件及房产证到当地的房管局窗口或者档案馆查询。部分城市也提供房管局官网网页、微信公众号等网上查询方式。查询他人名下房产主要有以下几种情况：如果查询配偶名下房产，持身份证、携带结婚证明等材料到房管局查询；购房时查询卖方房产情况，同卖方一起携带身份证、不动产权证直接去房产管理局窗口查询或者通过房管局网上查询途径查询；委托查询他人房产情况，被委托人须持被查询人身份证件及签名委托书进行查询；司法机关查询房产，由工作人员应当二人以上，带上查询通知书，执法证件等，到房产管理部门进行查询。

本文知识点

1、如何查询本人名下房产

2、如何查询他人名下房产

3、其他注意事项

一、查询本人名下房产

如果想了解本人名下的房产状况房产证号查询，一般有这几种情况：

1、本人携带有效个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）办事窗口或者档案馆查询。可以查询房产建筑面积、房屋是否抵押等产权信息。

2、进入所在地区房产管理局网站进行查询，根据提示输入产权人姓名、产权证号（目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）。

二、查询他人名下的房产

1、查询配偶名下房产

（1）持身份证、携带结婚证明等材料，到当地房管局线下窗口或者档案馆查询。

（2）部分城市提供网上查询途径：例如，武汉市可以通过武汉市不动产微信公众号、武汉不动产登记服务微信小程序中“授权查询”模块，经配偶授权后，网上自助查询。

2、购房时查询卖方房产

在二手房买卖交易中碰到抵押房的机率通常是最高的，因此要注意查询卖方房产情况。

购房二手房的时候，可以同卖方一起携带身份证、不动产权证直接去房产管理局窗口查询；也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询，输入卖方产权人姓名、产权证号进行查询。

3、委托查询他人房产

被委托人须持被查询人身份证件及签名委托书进行查询。

4、司法机关查询他人房产

携带司法文书随时到房管局查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。一般来说，工作人员应当二人以上，带上查询通知书，执法证件等必需文件。

三、其他注意事项

1、开发商、个人或中介等签订了购房合同并备案，但是还没有办理房产证以及过户等手续的购房者房产证号查询，在房屋管理局合同备案科进行查询。

2、未办理房屋产权证明的，如农村宅基地自建或者合建的房屋，需携带有效证件到档案局的档案科查询建设规划部门批准核发的建房许可证，从而查看相关信息。

3、已经办理抵押贷款登记的房产，在房屋管理局抵押登记科查询。

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个人房产信息查询可以在线查询，首先是进入房产管理局网站，输入产权证号和产权人姓名即可，但是并不是所有的房产信息都可以查到，只针对部分地区。如果房产证还没有办出来，也可以输入同号码和密码，不知道密码的，可以询问开发商，这样就可以查到购房合同了。当然查询个人房产信息还可以拿着房产证等证明到房管局查询，如果自己没有时间，可以委托他人代为查询，但是需要办理公证委托，否则不行。

房产继承要交多少费用？房产继承具体要缴纳多少金额的费用房产证号查询，是根据所继承的房产价值而定的。继承房产需要缴纳的费用包含：

1、继承权公证费用，以继承房产的价值为计税依据，按2%的税率收取，不得低于200元。

2、房产评估费根据专业评估机构收费为准。

3、以房屋价值作为计税依据，按0.05%缴纳印花税。

4、缴纳房屋登记费及权证印花税。

5、对于非法定继承人按遗嘱继承房屋的房产证号查询，按房屋价值为计税依据，按1.5%征收契税。

房产证抵押贷款需要什么条件？如果想要用房产证去办理抵押的话，那是需要满足相应条件的，首先申请人需要具有完全民事行为能力，而且申请人的年龄要在18到60周岁之间。如果是外国人或者是港澳台的居民想要办理手续的话，那么必须要在中国大陆居住满一年，同时要有固定的居所和职业才行。在申请的时候需要提供自己合法的身份证明，户籍证明，如果结婚了要提供自己的婚姻证明。要求申请人需要有稳定的收入来源，这样才有按时偿还本息的能力，同时要提供银行认可的房屋来进行抵押。

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