2018年8月20日，曾某房屋的卫生间马桶软管破裂漏水，因地漏被堵，导致卫生间积水，后积水漏至郭某房屋。审理过程中，郭某申请就房屋的装修修复工程造价进行鉴定，法院依法委托筑标公司进行上述鉴定。2018年8月23日出具《鉴定意见书》，根据郭某主张的修复范围认定的工程造价为10046.21元，根据曾某主张的修复范围，认定的工程造价为2819.03元。郭某支付鉴定费5000元。

法院认为

1、关于维修费用：鉴定机构按郭某主张的修复范围，认定修复工程造价为10046.21元，曾某主张的修复范围及工程造价明显不足以弥补郭某遭受的损失以及使房屋恢复原状，故法院对鉴定机构按照郭某主张的修复范围认定的修复工程造价予以支持。

2、关于周转费用：考虑到房屋受损部位较多、受损面积较大，修复方案需要大面积更换壁纸、铲除墙面涂料重新粉刷等，装修修复过程势必对郭某及其家人的居住产生影响，修复期间确有另行租房的必要，故曾某应赔偿修复期间的租金。

二、楼上漏水，能否要求物业公司承担赔偿责任？

楼上漏水，一般不能要求物业公司承担赔偿责任。因为楼上住户过失导致跑水与物业管理公司并无关系，不涉及物业公司与业主的法律关系。楼上住户导致漏水涉及业主之间基于侵权行为而产生的侵权法律关系楼下漏水楼上有义务修吗，楼上业主的过错导致楼下业主房屋遭受损失，该行为构成对楼下住户财产权利的侵犯，构成侵权应当承担侵权赔偿责任。物业公司在可能涉及对受损方房屋的协助维护和修缮。

法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条规定：因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

三、楼下发现楼上漏水后，应如何处理？

1、在发现漏水情况后，第一时间先通知楼上用户，关闭漏水处。如楼上住户无人在家，应及时通知物业处理。

2、作为受损方应当保护好现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

3、漏水停止后，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或和他们一起去找楼上的住户，进行协商修补。

4、如就协商修补意见不能达成一致，则可通过诉讼方式解决，包括以下方式：（1）受损害方可先行委托有评估资质的鉴定机构鉴定房屋漏水引起的实际损失，也可直接提起诉讼，在诉讼过程中申请法院经过高院摇号确定鉴定机构进行鉴定，两者鉴定费用都由被告承担，法院一般按照鉴定机构的鉴定结果确定赔偿损失；（2）受损害方也可不申请鉴定楼下漏水楼上有义务修吗，在提起诉讼时，直接提交向相关装修公司咨询修复费用的报价单，法院根据实际情况（可能实地考察）酌情确定赔偿损失；（3）也可在修复后提交相关证据要求赔偿修复费用。

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