吴中太湖新城上新！天鸿伟业60号地块规划出炉

共规划6栋小高层+11栋高层

户型面积公示3种，全是清一色大平层

板块最顶豪、最霸气的超级大平层来了

已确定！由仁恒操盘！又一个国际社区登场？！

仁恒+超级顶豪大平层，妥妥的豪宅标杆

这谁能忍得住，反正居居根本忍不住

项目位于橘林街东侧、莫旦街北侧，地块距离地铁4号线苏州湾北站和天鹅荡路站直线距离都在600m内，妥妥的地铁盘！

项目由2个小地块组成，去年11月，被天鸿伟业以底价约24亿拿下，成交楼面价17013元/㎡，拿地之初项目就已经被安排的明明白白：

1、该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修成本不低于2000元/㎡

2、住宅单套户型面积不得低于120㎡

具体产品，仔细看——

1、项目总建面约21万方，计容建面约14万方，最终规划了17栋14-24F小高层+高层产品，2宗小地块具体产品如下——

A地块，容积率2.5，拟建8栋16-24F小高层+高层产品房屋层高，还有2栋配电用房。具体楼栋分布如下：

B地块，容积率2.2，拟建9栋14-24F小高层+高层产品，还有3栋配电用房+1栋社区养老用房。具体楼栋分布如下：

其中单看已曝光的户型公示，6#、14#、19#户型标准层示意图，可以看出，曝光的这3款户型清一色都是超级大平层，且全部都是大方厅+南向霸气双套房+3卫设计，绝对的吴中太湖新城板块豪宅之王！

·巨无霸大平层，两梯两户，四房两厅三卫，层高3.15米。

4开间朝南，一梯一户的设计，既有私密性又有高端改善客群享有的尊贵感；大手笔打造出4居室，其中南向霸气双套房设计，南向面宽尺度更是无敌，配上L型270°超尺度大阳台，以及市场上主流的大方厅设计，这些设计意味着更超广角的视野视角，豪宅气场不彰自显。

北面的客卫干湿分离，并且与北面卧室形成一个类套房设计，全屋5个飘窗设计，整整10个采光面，北面还设有家政间！这样的超级大平层户型，谁能忍得住，看一眼，就想买！

·超大平层，两梯两户，四房两厅三卫，层高3.15米。

该户型也是一梯一户+独立入户玄关设计；四开间朝南+整体南向面宽尺度同样惊艳，再配上L型270°超尺度大阳台，采光面和观景视野极佳，客厅还是大方厅设计，整个公共生活区的空间尺度感无敌了。

全明全飘窗，整整9个采光面；同样是霸气双套房设计，其中主卧大套房设有步独立衣帽间+双台盆+270°环幕卫浴设计！两个字：奢侈！

·纯改善平层，一梯两户，四房两厅三卫，层高3.1米。

这款户型应该是项目的起步大平层户型，3开间朝南，南向大面宽超10米，同样是大方厅设计+同等宽L型270°超大阳台，可满足不同结构家庭的改善需求，以及个性化需求。

同样是豪华4居室，以及南向双套房设计房屋层高，北面的书房是个全龄百变空间，依据业主的个人需求，还可做健身房、电竞房、绘画室等。

划个重点！吴中太湖新城作为四大新城改善天花板、颜值天花板、房价天花板！整个板块内的开发商从外立面到品牌、户型、景观、装标等全方面都贼逆天！绝对的四大新城之中顶流之王！

据了解，项目的起步户型在160㎡左右，直接将整个板块改善起步门槛再度拔高，客户圈层明显不一样了，市场预期值拉满~

2、另外，从规划图上看，整个社区的布局是围合式的，中间是大面积的中央景观，其中还配置了水景设计！

从已公示的外立面用材上看，项目外立面采用玻璃幕墙+铝板+石材为主。

3、已确认！天鸿伟业60号地块这个项目，将有仁恒操盘！要知道，仁恒作为豪宅起家的优秀房企，它最擅长的就是打造高端改善标杆，其产品力在业界是出了名的，苏州人认准仁恒，认准仁恒品质！最最关键的是，该项目大概率又是仁恒的国际社区，预计明年上半年就能入市！

目前，整个吴中太湖新城在售项目有4个，另外板块内天鸿伟业还有一个待入市项目，62号地块，目前该地块还未有动作出来！

价格方面，目前板块房价天花板是3.25万/㎡，那在苏州限价放开之下，可想而知，未来该项目入市后房价极有可能冲破房价天花板，备案均价再创新高，我们拭目以待~

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