由于即使有些工程缺陷在验收时，或由于设备，或由于工程师的能力有限问题，是无法检验出来的，故而为了使工程的质量得到保障，一般发包方与承包方之间在交付工程、支付价款之后，仍然受到缺陷责任期的约束，你是否知道缺陷责任期的开始起算日期为何时?

一、缺陷责任期的开始起算日期为何时?

缺陷责任期自实际竣工日期起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算;发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

二、缺陷责任期和保修期有何区别

保修期与缺陷责任期的主要区别如下：

(一)计算日期起始时间不同

1、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起;

2、缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算;由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

(二)保修期限不同

1、保修国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下缺陷责任期和保修期有何区别缺陷责任期和保修期有何区别，建设工程的最低保修期限为：

(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

2、缺陷责任期一般有6个月，12个月或者24个月，具体由发承包双方在合同管理中约定。

(三)两者遵循的法律依据不同

1、保修期遵循的是《建筑工程质量管理条例》;

2、缺陷责任期遵循的是《建筑工程施工合同示范文本》。

一般来说，缺陷责任期的开始起算日期为工程交付使用之日，若存在其他发包方1=的原因造成的验收延迟的，从工程竣工之日起计算。若双方有约定质保金的，扣留期限也同时开始计算。在质保期过后，发包方需要履行返还质保金的职责。

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