手续：<&order>签订合同;<&order>提交材料;<&order>缴税;<&order>完税过户;<&order>领证。费用：<&order>如果是赠与形式，只需缴纳契税和公证费即可。<&order>若是采取买卖的形式，交纳2.5元/平方的交易费。如果房产证没有达到2年，需要缴纳5%全额增值税。

房产证上减一个人的名字是需要一定的手续和费用的，那么房产证减名字需要哪些手续和费用吗？马上来看看吧。

一、房产证减名字需要哪些手续和费用吗

手续

1、签订合同：房产证减名字一般分赠与或者买卖，不管哪种方式，都要先签订合同。

2、提交材料：买卖双方本人带上身份证、房产证等相关材料上当地房管局申请房产转移登记。

3、缴税：申请材料审核通过后，双方按其要求时间到上税务部门交纳各自的税费。

3、完税过户：税费缴纳成功后，双方带上身份证及完税发票单据，上房管局审查是否完税，接着办理过户手续，并领过户回执。

4、领证。买家带上身份证及过户回执单上房管局领新的房产证。

费用：按照房屋的评估价征收。

1、如果是赠与形式，只需缴纳契税和公证费即可，契税为房屋面积和房屋属性收取1%-3%不等。

2、若是采取买卖的形式，交纳2.5元/平方的交易费。如果房产证没有达到2年，需要缴纳5%全额增值税、原房主按房产价值50%部分缴纳1%的个人所得税、印花税为万分之五。

二、房产证减子女名字需要注意什么

1、如果是减子女名字，建议用赠与，费用看起来要低很多。

2、如是是房改房，需提供原售房单位证明，商品房的话，需提交改名的书面申请。

3、房子证减名可通过析产方式来实现。

文章结语：关于房产证减名字需要哪些手续和费用吗的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注蝴蝶兰咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。