区别如下：土地性质上不同：普通住宅是建造在有住宅性质的用地上，而公寓住宅就会比较广泛的。年限上的不同：普通住宅使用年限是七十年，而公寓住宅的使用年限只有四十年、五十年两种。费用的不同：普通住宅所需的水电费用是按标准来收，而公寓通常来说是普通住宅的两倍左右。落户不同：普通住宅能够办理落户的，而公寓住宅是没有办法落户的。

为了满足人们的需求，市场上推出的房子种类也是特别的多，在购买前，还是要提前了解清楚才可以。下面小编来说一下住宅公寓和普通住宅的区别。

住宅公寓和普通住宅的区别是什么

1、建筑面积比例上的不同

普通住宅会有明确的规定，建筑面积、总住宅面积都是要在一定比例内，而对于公寓住宅就没有存在这种说明。

2、土地性质上的不同

普通住宅是建造在有住宅性质的用地上，而公寓住宅就会比较广泛的，比如说商业用地、教育等。

3、使用年限上的不同

普通住宅使用年限是七十年，而公寓住宅的使用年限只有四十年、五十年两种。

4、使用费用的不同

普通住宅所需的水电费用是按标准来收，而公寓通常来说是普通住宅的两倍左右。

5、落户政策的不同

普通住宅能够办理落户的，而公寓住宅是没有办法落户的。

购买公寓住宅要注意什么

1、在购买公寓时，相关的信息还是要了解清楚才可以，比如说当地相关下午，还有它的性质，土地产权有多长时间，公摊面积在多少，如果是买自己住的话，就要选择住宅型公寓，大部分的商务公寓都是没有通燃气的，所以说给居住者带来不便。

2、买公寓时，还要对它的地段好坏也了解一下，还要了解一下周边的配套设施有没有好，通常来说地段好的周边设施都会更好一些，比如说像地铁口附近，周边交通也会更加的方便，这种公寓出租也方便，而且它的升值潜力也会大一点。

3、在选购公寓时，过户税也是要了解一下，还要就是首付比例多少，要是贷款买公寓的话，首付比例是不会低于百分之五十的，大家还是要提前把首付款给准备好的，具体的过户税费、流程等的相关信息也是要了解清楚的，可以问一下当地的房产中介的。

总结：关于住宅公寓和普通住宅的区别是什么相关内容就介绍到达这，一定要提前了解清楚才行，才知道哪种住宅才是比较合适的，希望以上介绍对大家有所帮助。