区别有4点土地性质不同。产权50年，一般是用于工业、文化等。而产权70年，用于住宅建设。功能不同。产权50年的房产不能落户，而70年的可以。水电费用不同。产权50年的房子，水、电费用更贵。贷款要求不同。产权70年的房子，可以商业，公积金贷款，而产权70年只能商业贷款。

购买房子前，需要知道房子的产权，这样对于个人的利益更有保障。而产权50年和70年区别有哪些。

一、产权50年和70年区别有哪些

1、土地性质不同。产权50年的土地，一般是用于工业、文化、教育、综合用地等。而产权70年的土地，一般是用于住宅建设。

2、功能不同。产权50年的房子可以满足人们的日常需求，但是不可以落户，无法划分到相应的学区入学。而产权70年的房子，可以落户，可划分到就近的学校入学。

3、水电费用不同。产权70年的房子，水、电费用都是按照正常标准收取的，价格会更低。而产权50年的房子，水、电费用是安装商业标准计算的，价格会更贵。

4、贷款要求不同。产权50年的房子，可以商业贷款，贷款金额比较少，且不能公积金贷款。产权70年的房子，可以商业贷款，公积金贷款，贷款的金额比较高。

二、购买房产要考虑哪些问题

1、购买房屋前，需要仔细考察房屋的户型、结构、装修程度、地理位置等。

2、向专业中介机构了解房屋所有权及政府相关部门的准入资质。

3、核实房屋面积和价格是否合理，请专业人士协助检查。

4、确定房屋所在社区的基础设施、配套服务和交通情况。

5、获取房屋转让证书及税务凭证，避免购买到存在法律纠纷的房屋。

6、考虑购房贷款的可行性，了解银行的贷款政策。

小编总结：产权50年和70年区别有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。购买房子的时候，需要考虑的细节问题是比较多的，尽量处理好，确保后期正常居住，避免不必要的麻烦。