用契税+印花税+营业税+个税+其他费用，得出的结果就是房屋过户的费用，根据房屋性质不同，所在地不同，费用会有所差异。房屋满2年的优惠政策主要针对营业税和个税，从房屋完税时间为开始计算，到房屋出售时间不满两年，售房方需缴营业税为两次交易的差价的5.5%，个税为两次交易的差价的1%。

购房和售房屋都需要支付过户费用，但按照政策规定，达成交易满2年可享受优惠政策，对此，房子未满2年过户费怎么算呢?一起来看看吧。

一、房子未满2年过户费怎么算

用契税+印花税+营业税+个税+其他费用，得出的结果就是房屋过户的费用，根据房屋性质不同，所在地不同，费用会有所差异。房屋满2年的优惠政策主要针对营业税和个税，从房屋完税时间为开始计算，到房屋出售时间不满两年，售房方需缴营业税为两次交易的差价的5.5%，个税为两次交易的差价的1%。

二、房屋过户手续有哪些

1、准备申请材料

房屋过户需要准备的材料比较多，其中包括房屋产权证书原件、过户证明文件，双方身份证明文件等。因为房屋过户的方法有很多种，根据过户方法不同，需要准备的材料也有所不同，比如出售房产，需提交购房合同，继承过户需准备死亡证明，详细情况以当地房管部门规定为准。

2、到房管部门提交申请

将所有材料准备好，需要到房屋所在地的房管部门领取过户申请表，并按照要求如实填写信息，然后将所有材料提交给工作人员审核，确认无误后，会给予申请人一张回执单，申请人需要在规定时间内完成缴税。

3、领取房产证

一般缴税的时间为15个工作日，在申请人缴完税后，可以得到一张完税证明文件，切记要妥善包管，因为领取房产证时，需要持完税证明才能领取新的房产证。

编辑总结：以上关于房子未满2年过户费怎么算，房屋过户手续就介绍到这里了，希望对您有所帮助。房屋过户手续比较复杂，需要用到的材料很多，并且各地要求不同，所以详细情况以当地钢管部门规定为准。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注蝴蝶兰。