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买房是一件人生大事，需要注意行业相关常识和细节。那么买房须知的18个常识新手买房是什么？来看看吧！

买房须知的18个常识新手买房：

1、看计划，决定房屋升值空间。2、考虑孩子上学距离。3、考虑配套设施。4、资金预算。5、注意贷款额度。6、核实开发商资质。7、开发商团队管理。8、户型方正，优选朝南。9、楼间距。10、楼层居中，采光空气好。11、签订合同。12、物业管理。13、看优惠。14、买房风险。15、辅助设施。16、沙盘。17、多对比。18、合理取舍。

买房须知的18个常识新手买房是什么：

1、看计划

买房子，要了解当地政府的一些近期计划或款来发展的方向，在规划区的房子升值空间肯定大。

2、考虑孩子

大部分人买房是为了解决孩子上学的问题，尽量选择离学校近的房子，上下学方便，节省时间。

3、综合考虑

买房时要从综合角度考虑，不要只注重位置，还要注重房子类型、小区环境等等。

4、资金预算

买房时要注意资金预算，根据自己的经济情况选择相应质量、大小的房子，否则会影响后期的生活质量。

5、贷款方面

刚需者以贷款形式买房，注意每个月的贷款额度最好控制在工资收入的一半内，否则会影响生活质量。

6、看五证

买房时，要注意审核开发商的资质，需要其提供五证。

7、开发商

好的开发商拥有好的理念和团队，服务管理好，不仅房子质量有保证，而且资金雄厚，不易烂尾。

8、户型、楼层

选择户型时，建议优先选择朝南、东南方向的房子，楼层建议选择中间楼层，采光和通风都不错。

9、楼间隔

买房子要注意楼间距，楼间距宽的小区，视野开阔，隐私性好。

10、避免楼层

买房子时，要注意顶层、底层不建议购买，顶层易漏水，夏天炎热，底韧劲阴暗潮湿，易发霉。还有远离设备层，噪声大，设备运行还会产生辐射，影响人体健康。

11、合同

双方签订合同时，要注意合同中的约定条款必须合法有效，还要注意合同的文本必须是正式的。

12、物业管理

物管管理的好坏直接影响小区居住的舒适程度，好的物管拥有专业团队，设施完善，与业主关系融洽。

13、看优惠。

买房时对于开发商给出的优惠，要多分析，多判断，切勿盲目追风。

14、买房风险

即使是准现房，购买时，也要注意开发商的设施理念和责任感，否则也会有风险。

15、辅助设施

买房时要还要住宅的一些辅助设施是否实用，否则既浪费了地基，还需要业主花钱维护。

16、沙盘

买房时，沙盘和大楼的实景要一致，如果是期房，建议可查看开发商前期的建筑。

17、多对比

买房时，要多方面对比了解，货比三家，才能选择综合性好的房子。

18、合理取舍

没有十全十美的房子，买房时从自身承受范围考虑，不要太在意一些细节。

总结：以上就是为大家介绍买房须知的18个常识新手买房是什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注蝴蝶兰咨讯。