多层建筑通常为4-6层的住宅，建筑高度为大于10米，24米以下的，且建筑层数大于3层，小于7层的建筑，都概括为多层建筑。这类住宅一般由两个以上（包含两个）户型叠加而成，一般采用楼梯作为上下楼通道，不会强制安装电梯，类型已平面类的为主，比方说梯间式、独立单元式等，消费群对生活品质要求较高的，这种住宅基本都是板式类的，没有柱梁限制，得房率相对也比较高。

房地市场上住宅种类众多，有低层、多层、高层、洋房等等，而每种楼层数都是不一样的，那么多层住宅是几层呢?马上来看看。

一、多层住宅是几层

多层建筑通常为4-6层的住宅，建筑高度为大于10米，24米以下的，且建筑层数大于3层，小于7层的建筑，都概括为多层建筑。这类住宅一般由两个以（包含两个）户型叠加而成，一般采用楼梯作为上下楼通道，不会强制安装电梯，类型已平面类的为主，比方说梯间式、独立单元式等，消费群对生活品质要求较高的，这种住宅基本都是板式类的，没有柱梁限制，得房率相对也比较高。

二、多层住宅有什么优缺点

1、优点

这类住宅比低层和高层的结构更加合理，一般采用砖混结构，不但成本较低，而且可以满足大部分人的居住需求。得房率比高层更高，就算购买相同建筑面积的住房，低层的套内建筑面积也高于多层的套内建筑面积。

且后期费用比高层更少些，比如说物业费用就能节省不少钱。虽然多层住宅没有电梯，但上下楼梯可得到一定的锻炼，有益于居住者的身心健康。

2、缺点

多层住宅比较重视实用性，户型相对来说比较方正，使用率较高，这也是它的缺点，设计相对来说也比较死板，美观性上做的有所欠缺。而且由于多层住宅是没有电梯的，对老人腿脚不是很友好。装修期间，也要花费更多的人工上楼费。

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