深圳乐轩商业管理有限公司

大厦名称：华强科创广场别名：梅林华强科创广场项目位置：福田梅林片区地铁口：9号线下梅林、梅村站写字楼出租面积：200㎡起，大小面积均有出租价钱：155元/㎡起整栋写字楼出租：7100㎡小整栋出租：4000㎡标准层面积：1400-2600㎡使用率：65—76%开发商一手直租：无中介费看房时间：须提*个小时预约

华强科创广场，商业繁华主场、小独栋办公、产业研发用房、宜居人才寓所，配套应有尽有！

华强科创广场T1栋写字楼简介：

1、高度200米，层数43层，

单层面积：2280—2600㎡

出租面积：200㎡起租

出租价钱：155元/㎡起

使用率约：65%-69%

2、采用“十字”核心筒，分低、中、高三分区，

每个分区设6部日立高速电梯，2部货梯兼消防梯，

设3部从地下室至办公大堂摆渡梯

3、大堂层高15米，标准层高4.5米，标配网络地板

4、中央空调制冷+新风系统

华强科创广场T1栋简介：

一、商务写字楼(T1栋低区)

低区(4至17层)，共14层

6部电梯，梯速2.5m/秒，

楼板荷载≥500公斤/平方米

二、商务写字楼(T1栋中区)

4层为会议中心楼层，可实现各类型会议室的共享，

会议中心面积约1307㎡，6部电梯直达

布置会务厅、大、中、小会议室及茶歇区等功能

创新型产业用房区域(4层局部、5层及6层)返还

三、商务写字楼(T1栋中区)

中区(18至31层)，共14层

6部中速电梯办公层高，梯速4m/秒，

洗手间布置在低区电梯上方

楼板荷载≥500公斤/平方米

四、商务写字楼(T1栋高区)

高区(32至43层)办公层高，共12层

6部高速电梯，梯速6m/秒

核心筒收分、洗手间布置在南侧

楼板荷载≥500公斤/平方米

【华强科创广场项目定位】：

项目整体属性定位：城市中轴门户，梅林坐标商务，

主招：人工智能、智能装备、互联网与电子商务、物联网与智能

管理服务、智能终端产品等企业，

位于粤港澳大湾区核心区，打造成深圳的“硅谷”与“智谷”

创新产融经济带恢弘起势，

多元立体产融生态，定义科创总部新坐标：

商业繁华主场、小独栋办公、产业研发用房、宜居人才寓所，配套应有尽有！

项目区位:

项目坐落于梅林片区，项目交通条件较好，南邻北环大道，西接北环新洲立交两大城市主干道，

与城市各区域联系方便。周边1KM里内环绕三个地铁站，

另外规划中的地铁22号线站点距离项目直线距离约200米，交通非常便利！

华强科创广场各类工程配套：

一、双银Low-E超白夹胶中空玻璃

低碳节能、隔温隔热、降噪

二、24H中央空调：

中央空调制冷系统+新风系统

系统种类为：水冷机组+风机盘管+集中新风系统。

新风量按每人30立方米/小时设计，制冷量接近200W/平方米(户内)

避难层及屋顶有一定空间可根据客户需要增加多联机外机。

三、电力部分：

电力容量为，办公区域为90w/平方米。写字楼为两条**10KV外线供电。

OA网络地板:

智能化楼宇，网络个性定制、整洁美观

四、地下室平面图

1、地下车库共2层，建筑面积约40000㎡，停车数约980辆。

2、负一层层高4.2米，负二层层高3.8米。行车区域净高≥2.4米。

3、充电桩数量为总停车位的50%，约490辆。

华强科创广场整栋企业总部租赁：

一、企业总部办公(2号楼)

1、建筑高度24米，共5层，

1层高5.5m，2-5层高4.5m，

建筑面积约7100㎡，

标准层面积约1429㎡，

使用率约76.54%

2、配备2台电梯、男女卫生间。

3、预留多联机安装空间。

二、生态创意办公(3B栋)

1、建筑共7层，其中1-3层为公共配套用房(3200㎡，后期返还)；

四层为架空层花园(约996㎡)；

5-7层为办公空间，层高4.2m，建筑面积为4014㎡；

楼板荷载500KN/㎡

2、东西向视距大，景观朝向较好;

3、配备2台电梯，男女卫生间。

4、预留多联机安装空间。

空调形式：多联机系统，方便改造

独栋办公、生态办公，适应客户需求

双银Low-E超白夹胶中空玻璃，低碳节能、隔温隔热、降噪！

深圳华强科创广场，7100㎡整栋写字楼出租，适合做企业总部，欢迎品鉴！

以上内容为蝴蝶兰风评投稿者为大家精心整理，希望对大家有所帮助！