租房，现在市面上通常的承租方式都是押二付一或者押三付一，这对于很多人来说都是一笔不小的开支。因此，有些房产中介就推出了“押一付一”的承租方式，甚至还不收中介费。

很多人被这样的优惠吸引，可没有想到，没住几个月麻烦事儿来了。

《焦点访谈》视频：房租怎么成了贷款？

“押1.5付1”？交房租实为还贷款

粘培鑫是一名在校大学生，去年11月，他在当地一家名为小家联行的房地产中介公司租了一间房子。

粘培鑫说：这个中介跟别的不一样，别的是收首月房租的50%作为中介费，但是小家联行没有收。押金方面也是比外面稍微优惠一点，正常租都是押2付1，或者押3付1，小家联行是押1.5个月付1。

因为粘培鑫还在实习期，工资比较低，比较之下，他选了小家联行。然而，在签完房屋租赁合同后，中介公司的工作人员让他关注一个叫会分期的公众账号。工作人员说会分期就是一个交房租的平台，如果不通过这个平台交房租，就不能把房子租给他。

原来，小家联行房地产经纪公司是用粘培鑫的名义从会分期上办理了租房贷，会分期将一整年房租交给了小家联行房地产中介公司。中介公司再按季度将房租交给房东，而粘培鑫每个月在会分期上交钱，名义上是在交房租，实际上是在还贷款。

粘培鑫：他说这个就是把一年的房租先贷出来，然后交给中介，我们再一个月一个月还进去，中间产生的利息都由中介来支出，我们只要付房租就可以了。

如此看来，租户们并没有什么损失，首次付款还能省点押金和中介费，这吸引了很多租户。

中介公司突然关门 房东未收到租金 租户被“赶”出门

然而就在租了三个月房后，粘培鑫突然接到同学的电话。

粘培鑫：他跟我说他被房东赶出来了，小家联行已经倒了，因为房东没有收到租金，就把租客赶出来了。

听了这个消息后，粘培鑫赶紧来到小家联行房地产经纪公司，可到这后却发现公司早已大门紧锁，没有了办公迹象。

不久后粘培鑫的房东也找上门，告诉他自己并没有收到房租，房子粘培鑫不能继续住了。而此时，粘培新还欠着会分期的贷款。

粘培鑫的遭遇并不是个例，从去年开始就陆续有北京、上海、重庆等地的租户向记者反映遇到类似的情况。

中国人民大学法学院副院长杨东：钱到了平台之后，现在好多平台拿这个钱去投资，收购更多的房子来扩大业务。但是这个风险就大了，一旦投资失败，资金链断了，那么平台自然就跑路倒闭。

这里所说的平台指的是中介公司，之所以称中介为平台是因为在这个链条中押一付一的陷阱，中介公司不再是促成房东与租户签约的居间服务机构，而是变成了汇聚了大量房源的房屋代理平台。在这些房屋租赁合同中，房屋的出租人都是中介公司，租户从中介手中租房，这样中介公司就可以获得用租户名义申请的贷款，这就形成了巨大资金池。

维权受阻 租转贷成为监管盲区

中介公司跑路了，房东在催着搬家，贷款平台在等着还钱，有不少和粘培鑫有同样经历的人，都在找有关部门协调解决此事，可在这个过程中他们又遇到了新的问题。

根据小家联行房地产经纪公司（福州）分公司的办公地址，租户们找到了它所在地的住房保障和房产管理局反映问题。

福州市台江区住房保障和房产管理局工作人员：找我们，我们怎么处理呢？我们只是备案而已，这家也没到我们这里备案，我们没受理过，我们这里没办法去处理这些事。

据住房保障和房产管理局工作人员介绍，租户应该找市场监督管理部门反映问题。然而市场监督管理部门的工作人员称，这事得找当地金融工作办公室。

于是，租户们又找到了当地金融工作办公室，得到的答复是他们只负责P2P、融资担保公司和典当行，这件事也不归他们管。

市场监督管理局的工作人员让找金融工作办公室，金融工作办公室的工作人员又让租户找市场监督管理局。无论是哪个部门，都在强调“没备案”“没权限”不归自己管，看来要想解。决这件事还真是不容易。

据悉，目前粘培鑫已经解除了和会分期平台的贷款合同，他的贷款危机暂时解除了。为了避免类似问题的发生，已经有多省市对“租房贷”进行整顿，启动对住房租赁企业的联合专项执法检查，严查不按约定用途使用融资资金的行为。

市场常有新生事物，也需要我们的监管时刻保持敏锐触角押一付一的陷阱，及时调整和协调治理机制，明确职责、厘清责任，才能保持监管的有力和高效。

以上内容为蝴蝶兰风评投稿者为大家精心整理，希望对大家有所帮助！

公寓楼在一些大城市，其实是很吃香的，尤其是受到众多年轻人的喜爱，不管是单人还是俩人一起生活，小小的空间也是足够了，总比租房子要强很多。公寓楼一般层高都比较高，很多人装修的时候，都会想办法一层变成两层，这样子更实用，更能把空间利用起来。

说到这里，这次给大家带来坐标西安的装修案例。屋主她在西安打拼了好几年了，虽然买不起大的房子，但是能拥有这套套内面积仅有38平左右，3.6米层高小公寓，已经觉得很幸福了。去年已经交房拿到钥匙，由于今年租房也差不多到期了，才开始考虑装修。层高足够，想着变成错层，也就是上下两层，上面部分作为卧室，基本是这样子布局了。从开工到完工历时三个多月的时间，原来的平层公寓“摇身一变”LOFT，非常让人羡慕啊，一个人居住这样的LOFT真的太幸福了，看着都羡慕。下面。带大家一起来感受感受。（本案屋主：忧裕阳光）

这是差不多的原始户型图，不过这个建筑面积52平，而屋主的是54平，其实也是差不多的哈。原本的户型家具布局就是这样的效果，不是那么合理，而且有点浪费了3.6层高的空间了。屋主自己的需要，需要把平层的公寓，变成LOFT，也就是错层的户型公寓层高，能有上下两层的话，动静分区就比较合理了。

根据屋主的需求，重新整体布局了家具家电的摆放位置，这样子会更合理，也不会影响到室内采光。

这是二楼的户型图，右边加了一个楼梯上去，也就是书房了，“摇身一变”loft，特别让人羡慕啊。

打开入户大门就是这样的角度了，左侧设计了上下两层的鞋柜，可以满足自己的需求，储物空间还是足够大的。鞋柜最底下预留位置，可以放一些常穿的拖鞋，非常实用。还放着一个把小换鞋凳，可以方便坐着换穿鞋子，考虑非常周到。旁边的位置还可以放冰箱，可以当隔断使用，使用到的时候很顺手，对日常生活使用比较方便。

二楼划分出来的层高只有1米多而已公寓层高，显得比较压抑，不过可以作为卧室或者书房，都非常合适。屋主她比较懒，上面的空间没有做卧室，主要是晚上如果方便的话，需要爬楼梯，不是那么方便。而是作为衣帽间，觉得还不错哈。楼梯是另外加上去的，包括二楼的层面也是现建的，就这样的设计把原本平层的公寓，“摇身一变”loft，一个人居住这样的Loft公寓，真的太舒适，太让人羡慕了。楼梯下面的位置可以电视柜，可以提供蛮不错的储物空间，不过没有把电视墙的正面角度拍出来。

楼梯和上面都是用钢板的材质，质量会更好，而稳固，以后也不会担心出现质量问题。墙面刷的是白色，显得整个空间比较光亮，也比较简洁。

虽然一个人居住，但是客厅沙发也是不可缺少的一部分，布置了小沙发，平时朋友过来玩耍的时候，还可以有沙发可以方便坐着。中间黑色一大一小圆形茶几，觉得款式还不错，相对比较节省一些空间。色彩搭配效果还很协调，如果地面能摆放地毯的话，显得更有档次。

布置了一张大床，睡着很舒服。床上被单是蓝色和粉色搭配，效果真心漂亮，看着很想拥有这样的床。建议屋主过段时间，墙上可以挂装饰画，效果会更完美。一个人居住，空间虽然不大，但是能有一个独立的空间，还是蛮不错的，也足够使用了。

这边就是生活阳台了，左侧是一个衣柜，还预留了位置可以放梳妆台，右边是洗衣柜，顶面安装了晾衣架，晾晒衣物的时候，方便很多。大大的落地窗，采光很充足，光线很好。

刚好预留的位置可以放梳妆台，使用特别方便。布置了LED智能梳妆镜，屋主每天都可以在这边美美梳妆了，特别幸福。台面东西摆放整齐，不会显得过于凌乱。

这边是既然是工作台，也预留了刚好可以放洗衣机的位置，使用特别方便，大小位置刚好足够。墙上的吊柜还可以增加蛮不错的储物空间，特别实用，辛辛苦苦打拼换来的小公寓，半点空间都不能浪费。

厨房定制了“L”字型白色橱柜，刚好把小小厨房空间利用起来，并且形成了“洗、切、炒”的顺序。白色的橱柜，显得比较干净，白色的感觉，显得空间都宽敞很多呢。

卫生间空间小，没有做干湿分离，但是不影响使用。安装了柜式镜子，牙膏牙刷都方便收纳起来，可以增加一些储物空间还是蛮不错的。铺贴的瓷砖颜色比较白，以后生活过程中，做保洁的时候，方便很多。

如果你家公寓也是这样3.6米左右的层高，可以参考这样的设计，原本平层的房子“摇身一变”LOFT，显得空间更有层次感，以后即使家里“多”一个人，居住空间也是足够的哈。

以上内容为蝴蝶兰风评投稿者为大家精心整理，希望对大家有所帮助！