押一付一的陷阱 房东租房应该注意什么

2019/09/12 16:51:58来源：房天下 浏览量（22550）

[摘要]租房的时候难免会遇到一些陷阱和障碍，尤其是许多刚刚毕业的人，才刚刚接触社会，因此不太了解各种租房的陷阱。这个时候大家可以先看一下押一付一的陷阱以及房东租房应该注意什么，了解各种不同租房的注意事项和可能存在的问题。当然也要了解各种住房的途径。

租房的时候难免会遇到一些陷阱和障碍，尤其是许多刚刚毕业的人，才刚刚接触社会押一付一的陷阱，因此不太了解各种租房的陷阱。这个时候大家可以先看一下押一付一的陷阱以及房东租房应该注意什么，了解各种不同租房的注意事项以及可能存在的问题。当然也要了解各种住房的途径，这样才能大大避免租房的风险。

押一付一的陷阱

押一付一其实没有太大的陷阱，已经是非常合理的一种缴纳的方式，只不过有点担心房东不退还押金的问题。

1、押一付一指的是在租房时，不仅需要支付一个月的房屋租金，另外还需要支付一个月的房屋租金作为押金。等到租房时间到期以后，押金在办理退房时会退还给租房人。

2、但是这种“押一付一”的支付方式的背后却隐藏着许多猫腻和风险或者是可怕的陷阱，成为一种新的“高端”骗局，其中常见的就是：以押一付一的交房租为诱饵，让租房人一不小心“被网贷”等。

3、也就是说在租房人并不知情的情况下，房屋中介通过使用租房人提供的个人身份信息进行办理分期贷款，而租房人的“按月交租”，实际上却是在网贷平台上进行按月还贷。

4、网贷平台中被贷出来的全款已经被房屋中介套现出来了，而网贷平台所赚取的利润则是由房屋中介和网贷平台一起瓜分，至于贷款风险却都留给了租房人。

房东租房应该注意什么

1、初步确定房屋租金。通过租房平台查询，询问中介，询问同小区邻居物业等，根据自己装修程度，面积大小，楼层等，定下房屋出租价格。

2、发布房源，根据自己实际住所距离所出租房子的距离、来回时间成本问题，确定房源是通过中介发布，还是自己在租房平台上发布。房源发布后，等待来看房的租客看房，对有意向的组合进行一个筛选再出租。

3、如何筛选租客？根据租客的职业，年龄，受教育程度，对租金的接受程度，付租金的积极程度，房屋预计居住的人数，对租客整体素质做一个判定。找出最合适的那个人，减少自己后期的麻烦和风险。

4、签订租房合同的同时，要检查留档租客身份证件，并提供自己的身份证件和房产证件复印件（注明仅供租房使用的字眼）给租客。一定要客至少一个月的押金，如果家具贵重可以酌情提升押金。避免租客破坏后不按合同赔偿。注明房屋中家具家电的清单，约定付租金的时间，物业费水电费如何付等细节。

上面的介绍内容就是押一付一的陷阱以及房东租房应该注意什么，如果大家在租房之前都能够分析一下到底有哪些注意事项，往往就不会出现太多租房的问题押一付一的陷阱，租房的过程中也可以更快找到合适的房源。其实租房的信息内容确实很多，但不见得每一个都有很好的优势，有一些租房网站可能没有很好的作用，所以大家要谨慎。

以上内容为蝴蝶兰风评投稿者为大家精心整理，希望对大家有所帮助！

1、网上备案查询。

很多人会选择这种方式备案价查询，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到搜索引擎上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房产局备案查询。

一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

3、注意事项。

当然在进行网上房产备案信息的查询时，也是需要注意相关事项的，比方说要看看网上所查到的信息应与房管局信息保持一致，如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。

在泉州买房要注意什么?

1、泉州地区以外户籍的外地人，在泉州购房必须提供一年以上社会保险或个人所得税的缴纳证明。若满足此条件，可以和当地人一样享受首套房30%首付、二套房50%首付的政策。

2、放贷方面，和本地人购房申请贷款一样，外地人在泉州购房申请商业贷款时，只要满足上述条件备案价查询，并在提供完整的相关资料情况下，大约一个多月即可通过审批并放款。

3、严禁投机炒房行为，在此前市政府相关文件确定的调控区域的基础上，将泉州开发区、泉州台商投资区全域，以及洛江区万安街道、惠安县黄塘镇新增纳入调控区域。

4、非泉州市户籍家庭在我市和本市户籍跨市本级、县(市、区)新购买(指自本通知施行之日起购买)的商品住房，须取得不动产权证满5年方可转让。按照“总体有目标、片区有控价、楼盘有系数”原则，健全我市商品住房预售价格的备案机制，并完善由房地产主管部门牵头。

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