4

消防登高面的设置要求

5

消防车登高操作场地规定

6

救援入口

供消防救援人员进入的窗口的净高度和净宽度均不应小于1.0m，下沿距室内地面不宜大于1.2m，间距不宜大于20m 且每个防火分区不应少于2个，设置位置应与消防车登高操作场地相对应。窗口的玻璃应易于破碎，并应设置可在室外易于识别的明显标志。

7

消防车道

1、高层住宅小区必须保证小区设消防车道（宜设环形消防车道）

2、消防车道必须沿建筑长边，且与消防扑救面结合

高层住宅小区消防车道示意图

3、消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m；

4、消防车道转弯半径应满足消防车转弯的要求；

5、消防车道与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物；

6、消防车道靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m；

7、消防车道的坡度不宜大于8%。

8、环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。尽头式消防车道应设置回车道或回车场，回车场的面积不应小于12m×12m；对于高层建筑，不宜小于15m×15m；供重型消防车使用时，不宜小于18m×18m。

9、消防登高车通行的消防车道转弯半径为9.0m

（即高层公建（24m＜H≤100m）及高层住宅（27m＜H≤100m）；普通消防车通行的消防车道转弯半径为6.0m，即多层公建（H≤24m）及多层住宅（H≤27m）；大型消防车通行的消防车道转弯半径为18.0m，即建筑高度超过100m的）

消防车道转弯半径

3

安 全 疏 散

高层住宅的疏散方面，在住宅设计领域是非常重要的，同时也是一个难点。

1

一般要求

建筑的楼梯间宜通至屋面一类高层住宅，通向屋面的门或窗应向外开启。

2

安全出口数量

1、建筑高度不大于27m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650㎡，或任一户门至最近安全出口的距离大于15m时，每个单元每层的安全出口不应少于2 个；

2、建筑高度大于27m、不大于54m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650㎡，或任一户门至最近安全出口的距离大于10m时，每个单元每层的安全出口不应少于2个；

3、建筑高度大于54m 的建筑，每个单元每层的安全出口不应少于2个。

4、建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑，每个单元设置一座疏散楼梯时，疏散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面连通，户门应采用乙级防火门。当不能通至屋面或不能通过屋面连通时，应设置2个安全出口。

反之，

h≤27m，每个单元任一层的建筑面积≤650㎡，且任一户门至最近安全出口距离≤15m，可设置1个安全出口；

27m＜h≤54m，每个单元任一层的建筑面积≤650㎡；任一户门至最近安全出口距离≤10m；疏散楼梯直通屋面且单元通过屋面连通（只有一个单元时，疏散楼梯需通至屋顶），户门为乙级防火门，条件同时满足时，可设置1个安全出口。

3

安全疏散距离

1、建筑内的安全出口和疏散门应分散布置，且建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层、每个住宅单元每层相邻两个安全出口以及每个房间相邻两个疏散门最近边缘之间的水平距离不应小于5m。

上图所示，安全出口距离不足5m，不符合规范！

2、住宅建筑直通疏散走道的户门至最近安全出口的直线距离（m）

注：1 开向敞开式外廊的户门至最近安全出口的最大直线距离可按本表的规定增加5m。

2 直通疏散走道的户门至最近敞开楼梯间的直线距离，当户门位于两个楼梯间之间时，应按本表的规定减少5m；当户门位于袋形走道两侧或尽端时，应按本表的规定减少2m。

3 住宅建筑内全部设置自动喷水灭火系统时，其安全疏散距离可按本表的规定增加25%。

4 跃廊式住宅的户门至最近安全出口的距离，应从户门算起，小楼梯的一段距离可按其水平投影长度的1.50 倍计算。

3、住宅建筑的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度应经计算确定，且户门和安全出口的净宽度不应小于0.90m，疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1.10m。

4

交 通 核

交通核主要有楼梯、电梯、（楼梯或电梯）前室、走廊、侯梯厅、设备管井、加压送风井。

下面挑重点说一下。

1

楼梯间的形式

1、建筑高度大于21m、不大于33m的住宅建筑应采用封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，可采用敞开楼梯间。

2、建筑高度大于33m的住宅建筑应采用防烟楼梯间。户门不宜直接开向前室，确有困难时，每层开向同一前室的户门不应大于3樘且应采用乙级防火门。

3、住宅单元的疏散楼梯，当分散设置确有困难且任一户门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时，可采用剪刀楼梯间，但应符合下列规定：

1 应采用防烟楼梯间；

2 梯段之间应设置耐火极限不低于1.00h的防火隔墙；

3 楼梯间的前室不宜共用；共用时，前室的使用面积不应小于6.0㎡；

4 楼梯间的前室或共用前室不宜与消防电梯的前室合用；楼梯间的共用前室与消防电梯的前室合用时，合用前室的使用面积不应小于12.0㎡，且短边不应小于2.4m。

2

（楼梯或电梯）前室

3

加压送风井

1、建筑高度大于50m的公共建筑、工业建筑和建筑高度大于100m的住宅建筑，其防烟楼梯间、独立前室、共用前室、合用前室及消防电梯前室应采用机械加压送风系统。

2、建筑高度小于或等于50m的公共建筑、工业建筑和建筑高度小于或等于100m的住宅建筑，其防烟楼梯间、独立前室、共用前室、合用前室（除共用前室与消防电梯前室合用外）及消防电梯前室应采用自然通风系统；当不能设置自然通风系统时，应采用机械加压送风系统。防烟系统的选择，尚应符合下列规定：

1 当独立前室或合用前室满足下列条件之一时，楼梯间可不设置防烟系统：

1）采用全敞开的阳台或凹廊；

2）设有两个及以上不同朝向的可开启外窗，且独立前室两个外窗面积分别不小于2.0㎡，合用前室两个外窗面积分别不小于3.0㎡。

2 当独立前室、共用前室及合用前室的机械加压送风口设置在前室的顶部或正对前室入口的墙面时，楼梯间可采用自然通风系统；当机械加压送风口未设置在前室的顶部或正对前室入口的墙面时，楼梯间应采用机械加压送风系统。

3 当防烟楼梯间在裙房高度以上部分采用自然通风时，不具备自然通风条件的裙房的独立前室、共用前室及合用前室应采用机械加压送风系统，且独立前室、共用前室及合用前室送风口的设置方式应符合本条第2款的规定。

3、防烟楼梯间及其前室的机械加压送风系统的设置应符合下列规定：

1 建筑高度小于或等于50m的公共建筑、工业建筑和建筑高度小于或等于100m的住宅建筑，当采用独立前室且其仅有一个门与走道或房间相通时，可仅在楼梯间设置机械加压送风系统；当独立前室有多个门时，楼梯间、独立前室应分别独立设置机械加压送风系统。

2 当采用合用前室时，楼梯间、合用前室应分别独立设置机械加压送风系统。

3 当采用剪刀楼梯时，其两个楼梯间及其前室的机械加压送风系统应分别独立设置。

4、封闭楼梯间应采用自然通风系统，不能满足自然通风条件的封闭楼梯间，应设置机械加压送风系统。当地下、半地下建筑（室）的封闭楼梯间不与地上楼梯间共用且地下仅为一层时，可不设置机械加压送风系统，但首层应设置有效面积不小于1.2㎡的可开启外窗或直通室外的疏散门。

5、采用自然通风方式的封闭楼梯间、防烟楼梯间，应在最高部位设置面积不小于1.0㎡的可开启外窗或开口；当建筑高度大于10m时，尚应在楼梯间的外墙上每5层内设置总面积不小于2.0㎡的可开启外窗或开口，且布置间隔不大于3层。

6、前室采用自然通风方式时，独立前室、消防电梯前室可开启外窗或开口的面积不应小于2.0㎡，共用前室、合用前室不应小于3.0㎡。

7、机械加压送风系统应采用管道送风，且不应采用土建风道。送风管道应采用不燃材料制作且内壁应光滑。当送风管道内壁为金属时，设计风速不应大于20m／s；当送风管道内壁为非金属时，设计风速不应大于15m／s；送风管道的厚度应符合现行国家标准《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 50243的规定。

8、设置机械加压送风系统的封闭楼梯间、防烟楼梯间，尚应在其顶部设置不小于1㎡的固定窗。靠外墙的防烟楼梯间，尚应在其外墙上每5层内设置总面积不小于2㎡的固定窗。

4

电梯井等竖井

1 电梯井应独立设置，井内严禁敷设可燃气体和甲、乙、丙类液体管道，不应敷设与电梯无关的电缆、电线等。电梯井的井壁除设置电梯门、安全逃生门和通气孔洞外，不应设置其他开口；

2 电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向井道，应分别独立设置。井壁的耐火极限不应低于1.00h，井壁上的检查门应采用丙级防火门；

3 建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵。

建筑内的电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔隙应采用防火封堵材料封堵；

4 建筑内的垃圾道宜靠外墙设置，垃圾道的排气口应直接开向室外，垃圾斗应采用不燃材料制作，并应能自行关闭；

5 电梯层门的耐火极限不应低于1.00h，并应符合现行国家标准《电梯层门耐火试验 完整性、隔热性和热通量测定法》GB/T 27903 规定的完整性和隔热性要求。

7

住宅交通核布置方式

设计师都在努力研究交通核，使平面更合理、紧凑，尽量减少公摊面积，控制成本、保证高得房率。

住宅的交通核跟建筑的高度有关，高度不同交通核的配置要求不同。

一般来说，高层及中高层住宅中，层数在7-11层，应安排1部电梯、1部开敞楼梯间；当层数有12-18层一类高层住宅，至少要设置2部电梯（其中1部为消防电梯），1部封闭楼梯间；而层数在19层及以上，至少要设置2部电梯（其中1部为消防电梯）及2部防烟楼梯间。

7-11层的住宅多以一梯两户和一梯三户为主；12F-18F高层住宅多以一梯三户和一梯四户为主；18F以上高层住宅中多以两梯四户和两梯六户为主。

△塔式一梯六户

△板式一梯四户

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