都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿都没有，就连窗户都没有！

虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明大部分中国人的传统观念：不管是娶亲结婚、还是外来定居，至少得有套房才能有意义上的“家”。

在初期，随着人口红利的释放以及城镇化加速，进一步催生了城市住房的刚性需求。新房房价不断创造新高，也带动二手住房保值增值，投资者们一窝蜂的挤入房地产市场，也不断创造出一个个财富神话，引来更多投资者眼红杀进来。

这样的投资神话甚至一直持续到近几年。

我有一位朋友，小K。她2017年在深圳湾投资了一套房子。当时买的房子大概46平方，是200万首付和265万的工商银行的贷款，这个房子也就四百多万。然而仅仅一年后，这个房子连翻一倍，涨到了850万！

如果放在几年前，如此涨幅不足为奇，但在整体楼市环境趋稳，调控依旧高压的情况下，还能有这个表现，足以说明这块热土的发展潜力。

不过，像我朋友小K这样的情况实属少见，更多的房产投资者其实已经嗅到一股“寒冬”的味道。

国家调控出手整治、土储缩水”、疫情冲击... ...

2021年，恒大暴雷的新闻吸引了所有人的目光，背负的两万亿惊天债务也让人叹为观止。受恒大暴雷的影响，整个房地产行业都受到了冲击。

据相关权威数据统计，2022年1-8月，房企销售额均值为477.6亿元，同比下降46.2%。

有120家A股房地产上市公司披露了半年报，其中有38家公司净利润为亏损状态，84家公司净利润同比下滑。

是的，曹老师要告诉大家的是，接下来将进入“居民财富结构大调整周期”，如果你看不懂趋势，还和过去一样将存了大半辈子的钱全投入房市，很可能将损失惨重！

怎么个财富结构调整法？

简单来说中国房产泡沫什么时候才能破，就是将居民的财富，从投资“房地产”引导到投资“资本市场”。

而在财富结构调整的过程中，也必然催生新的机遇。

为什么这么讲？

曹老师给大家说三点：

1、全球宏观经济政治格局的转变，中美贸易战使得中国很多高新技术被卡脖子，需要国产化突破，想要突破就必然要有资本的驱动，资本市场就需要更好的发展。

过去二十年，中国居民有80%的财富在房地产里，需要政策将财富之水引导至资本市场，这是未来十年的大趋势。

2、国内经济增速放缓，未来GDP不再靠房地产来拉动了，需要新的经济增长点，资本也需要新的蓄水池。

3、实现共同富裕的需要。过去居民财富都集中在房子里中国房产泡沫什么时候才能破，导致房价大幅上涨，很多普通人穷极一生都不见得能买得起一套房，而且只有一线城市的核心地段的核心优质资产才值得投资，但这样的优质资产价格往往都非常贵，普通中产已经投资不起了。

所以，过去十年，不管你是否靠投资房产大赚了一笔；在未来十年，如果你还想让财富继续增值，最好的办法，就是重新调整投资结构，增加对资本市场的配置！

一般来说，最好的投资配置是房产投资和金融投资各占比50%。

以上内容为蝴蝶兰风评投稿者为大家精心整理，希望对大家有所帮助！