一、房子净高2米6达标吗？

1、房子净高2米6是达标的。《住宅设计规范》中规定，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。住房房层不达标可找住建局投诉，让开发商赔偿。

2、住宅的高度可以用米或层来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

二、影响楼层净高的因素有哪些？

1、层高：这一因素是基础房屋净高，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高供选择。

2、梁板厚度：这是占用层高空间最大的因素，一般根据开间跨度在600mm-之间。

3、水、电、空调管线占用净高：占用梁下的空间，科学合理的设计中可以合理安排多种管线的高度关系，部分可以穿过或绕过梁进行排布，这一因素一般占用100mm-500mm之间。

4、吊顶系统自身占用高度：根据吊顶系统的不同，一般在50mm-100mm之间。

5、地面找平或架空地板高度：结构找平根据结构施工水平的不同而有所差异房屋净高，优质的施工这一因素几乎可以忽略不计，平整度控制得不好的话，出现30-50mm找平也是很常见的；当然如果采用架空地板系统，这一高度也应扣除。楼梯净高于楼层净高相差无几。

三、买房要点有哪些？

1、看

一看地段。要选择对自己生活和工作提供方便的地段；二是看规划和环境。要选择规划合理、环境宜人的小区；三是看户型。看户型是否能满足自己居住的需要，房间布局、功能分配是否符合自己的生活、心理需要。

2、比

一是比价格。二比质量。三比服务。最重要的是看开发商销售活动是否合法、有效，看其有无提供法律保证。

3、算

一算房产商的开发建设成本，即费用。二算房屋的使用面积占建筑面积的比率是否合理。

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